г.Гатчина ул. Хохлова, 16

"Инвестстрой корпорация" является застройщиком многоквартирного многоэтажного жилого дома во встроенными помещениями и паркингом на земельном участке (далее по тексту - ЗУ) по адресу: Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Хохлова, дом 16 (кад. № 47: 25:0101009:24) площадью 9765 кв.м. ЗУ принадлежит застройщику на праве собственности (выписка из ЕГРН в разделе "Новости" от 03.03.2017 г., прекращение залога от 21.07.2018 г.).

С 28.11.2018 г. ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ КВАРТИР (заключение договоров участия в долевом строительстве согласно 214-ФЗ, далее по тексту- ДДУ).

Дольщики, располагающие полностью СОБСТВЕННЫМИ СРЕДСТВАМИ, могут заключать ДДУ с оплатой в форме аккредитива непосредственно после начала продаж (аккредитив - это безналичная банковская ячейка, когда денежные средства блокируются на специальном счете до момента регистрации ДДУ, и ни одна из сторон по договору не имеет к ним доступа). Для дольщиков, располагающих частью суммы и предполагающих поступление средств, например, от продажи другой недвижимости, возможна  рассрочка до полугода из расчета 12 % годовых (в этом случае на первый платеж оформляется аккредитив, регистрируется ДДУ и на оставшуюся сумму предоставляется рассрочка).

Порядок заключения ДДУ: дольщику предлагается выбрать свободную квартиру; забронировать её на срок до 7 дней, для чего сообщить застройщику её номер/секцию/этаж и прислать по эл. почте копию паспорта (1 стр. и прописка); получить по эл. почте договор бронирования и госрегистрации. Договор бронирования заключается по электронной почте, производится безналичная оплата услуги бронирования и регистрации в размере 30 000 рублей. В дальнейшем стоимость ДДУ уменьшается на стоимость договора бронирования. Примечание: агентский договор на услуги бронирования и госрегистрации ДДУ (и в дальнейшем права собственности) заключается с подразделением застройщика ООО "КАПСТРОЙ" (см. раздел "Партнеры"). Дольщику направляется составленный ДДУ (Проект ДДУ размещён в разделе "Документы").

В день поступления оплаты по договору бронирования застройщик производит обязательные отчисления по конкретной квартире в государственный фонд долевого участия (далее - Фонд), а дольщик в течение 3х дней подготавливает нотариально заверенное заявление о семейном положении или согласие супруга/и на заключение и госрегистрацию КОНКРЕТНОГО договора участия в долевом строительстве с указанием его номера и даты.

НЕ РАНЕЕ 3х рабочих дней после платежа в Фонд (чтобы деньги зачислили в Фонд) стороны согласовывают  дату и время встречи с сотрудником застройщика в ГАТЧИНЕ для подписания  3х оригиналов ДДУ, оформления дольщиком аккредитива в Сбербанке (без участия сотрудника) и подачи обеими сторонами ДДУ на госрегистрацию в МФЦ в ТЦ "Кубус" (общее время сделки от подписания до МФЦ занимает не менее 3 часов. Данные для составления аккредитива в п. 2.2.2 ДДУ. Реквизиты госпошлины 175 руб. в разделе "Новости"). Дольщику иметь при себе: паспорт, квитанцию 175 руб., аккредитив и согласие супруги.

Заключение ДДУ может  происходить непосредственно в офисе застройщика в Санкт-Петербурге (Свердловская наб., 14/2,  2 этаж), после чего в Гатчине в Сбербанке дольщиком самостоятельно производится оформление аккредитива и подача обеими сторонами ДДУ на госрегистрацию в МФЦ.

Для открытия аккредитива заранее, в удобное для дольщика время, ДДУ может быть предварительно подписан по электронной почте (для банка достаточно копии ДДУ). Затем в Гатчине  стороны подписывают 3 оригинала ДДУ и сдают их на госрегистрацию в МФЦ  (в случае несостоявшейся сделки аккредитив отзывается дольщиком и деньги возвращаются на его счет. Только после предоставления застройщиком в банк зарегистрированного в Росреестре ДДУ аккредитивные денежные средства переводятся на спецсчет застройщика).

По желанию дольщика подачу ДДУ на госрегистрацию может производить сотрудник застройщика при наличии выданной дольщиком нотариально удостоверенной доверенности.

 

Вниманию дольщиков с оплатой ДДУ с использованием ипотечных (КРЕДИТНЫХ) средств: бронирование квартир до подтверждения аккредитации застройщика НЕ производится. (В настоящее время застройщиком предоставлены необходимые документы в Сбербанк и  ПСБ   для проведения аккредитации. По желанию дольщика документы могут быть предоставлены в другие банки. После окончания проверки документов застройщика банком (обычный срок 1-1,5 месяца) дольщик может обращаться в банк за предоставлением ему кредита на оплату ДДУ. О получении аккредитации будет сообщено дополнительно. Далее бронирование квартиры и заключение ДДУ будет происходить по вышеописанному порядку.

С документами на строительство и Проектной декларацией можно ознакомиться на сайте в разделе "Документы", а также на сайте Минстроя Нашдом.рф.

 

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА: Проект предусматривает собой 5-секционный (5-подъездный) 9-этажный 280-квартирный кирпичный дом с подземным этажом - паркингом на 80 мест площадью машиномест от 12 до 23 кв.м. и встроенными офисными помещениями на 1 надземном этаже.  Все секции вводятся в эксплуатацию одновременно. 1 и 2 секции располагаются вдоль улицы Хохлова; 3 секция - поворотная- расположена на углу ул. Хохлова и ул. 7-й Армии;  4 и 5 секции располагаются вдоль улицы 7-й Армии.

Цены на машиноместо: площадью от 12 до 13,9 кв.м. - 550 т.р., от 14 до 16,9 кв.м.- 600 т.р., от 17 до 19,9 кв.м. - 650 т.р., от 20 кв.м. - 700 т.р. Внимание: паркинг продается только дольщикам, заключившим ДДУ на квартиру.

Наружные стены- полностью из кирпича- толщиной 640 мм. Остекление балконов и лоджий по проекту. Высота потолка в жилых помещениях - 2,7 м. Автономная газовая котельная (котлы Vissmann). Ограждение двора металлическим забором  с распашными воротами, круглосуточное наблюдение и диспетчернизация.

Расположенные на участке застройки сооружения -мойка, здание магазина-проходной и прочие - используются для нужд застройщика. После окончания строительства жилого дома они будут демонтированы. Расположенные вдоль ул. 7-й Армии гаражи находятся за пределами ЗУ, являются чужой частной собственностью и сносу силами застройщика не подлежат.

Квартиры и помещения сдаются с выполнением общестроительных работ ("черновая отделка" с установкой стеклопакетов, стандартных входных дверей, отопительных приборов, вводов магистральных трубопроводов ХВС, ГВС, канализации, с выполненной подготовкой под настил пола и электропроводкой; с единообразным остеклением балконов и лоджий по проекту; без перетирки железобетонных поверхностей, без разводки ХВС и ГВС, без установки и приобретения ванны, раковины, мойки, унитаза, смесителей, электроплиты, межкомнатных дверей, осветительных приборов).

Предчистовая (штукатурка, затирка) или чистовая отделка (под ключ) выполняется после ввода дома в эксплуатацию по дополнительному соглашению сторон. В таблицах стоимость квартир и помещений указана без отделки.

Информацию Минстроя об объекте можно узнать на сайте Нашдом.рф. Фото строительства в Гатчине ежемесячно размещаются в разделе "Новости".

Все размещённые на сайте данные по объекту строительства на ул. Хохлова, 16 являются справочной информацией и НЕ являются публичной офертой. Квартиры и помещения с примечанием "бронь застройщика" будут приобретены сотрудниками застройщика. Потенциальному дольщику может быть отказано в заключении ДДУ.

 


Наши преимущества

  • Строительство
    по 214-ФЗ
  • Рассрочка на период строительства
  • Чистовая отделка
    по желанию
  • 18 лет на рынке
    строительства
  • http://thenounproject.com The Noun ProjectIcon Template Reminders StrokesTry to keep strokes at 4pxMinimum stroke weight is 2pxFor thicker strokes use even numbers: 6px, 8px etc.Remember to expand strokes before saving as an SVG SizeCannot be wider or taller than 100px (artboard size)Scale your icon to fill as much of the artboard as possible UngroupIf your design has more than one shape, make sure to ungroup Save asSave as .SVG and make sure “Use Artboards” is checked 100px .SVG
    Более 30
    объектов