г.Гатчина ул. Хохлова, 16

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС  "СИРИУС"

Ипотека: СБЕРБАНК, СОВКОМБАНК, АК БАРС

Цены действительны до 31 марта 2019 г.

"Инвестстрой корпорация" является застройщиком многоквартирного многоэтажного жилого дома во встроенными помещениями и паркингом на земельном участке (далее по тексту - ЗУ) по адресу: Ленинградская обл., г. Гатчина, ул. Хохлова, дом 16 (кад. № 47: 25:0101009:24) площадью 9765 кв.м. ЗУ принадлежит застройщику на праве собственности (выписка из ЕГРН в разделе "Новости" от 03.03.2017 г., прекращение залога от 21.07.2018 г.).
Объект прошел аккредитрацию в банках: Сбербанк, ПАО АК БАРС Банк, Совкомбанк. Ставки по кредиту индивидуальны, просим уточнять в банках.Также поданы документы застройщика в Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Раффайзенбанк.

Договор участия в долевом строительстве (далее - "ДДУ") заключается с оплатой в форме аккредитива (Рнс от 19.06.2019 г.). Для дольщиков, располагающих частью суммы не менее 20% от стоимости квартиры и предполагающих поступление средств, например, от продажи другой недвижимости, возможна  рассрочка до 15.06.2019 из расчета 12 % годовых.

Проект договора участия в долевом строительстве размещён в разделе "Документы".

Квартира бронируется на срок до 30 дней путем заключения и оплаты договора об оказании услуг по бронированию и регистрации. Госрегистрация  ДДУ с использованием кредитных средств Сбербанка производится Сбербанком  только в электронном виде, расчеты производятся через Центр безопасных расчетов. Оплата по договору бронирования составляет 30 000 рублей. Сумма бронирования включена в цену квартиры, указанную на сайте.

Порядок заключения ДДУ с собственными средствами: НЕ РАНЕЕ 3х рабочих дней после оплаты дольщиком договора бронирования и платежа застройщика  в государственный Фонд защиты прав дольщиков (чтобы за это время деньги в Фонд были зачислены, а дольщик подготовил нотариально удостоверенное согласие супруга или заявление о семейном положении) в ГАТЧИНЕподписываются 3 оригинала ДДУ, дольщик оформляет аккредитив в Сбербанке и после этого ДДУ подается на госрегистрацию в МФЦ в ТЦ "Кубус". Общее время сделки от подписания до МФЦ занимает не менее 2 часов. Данные для составления аккредитива указаны  в п. 2.2.2 Договора. Реквизиты госпошлины 175 руб. в разделе "Новости". Дольщику следует иметь при себе: паспорт, квитанцию 175 руб., аккредитив и согласие супруга (в случае долевой собственности пошлина делится на всех дольщиков, суммы уточнить в МФЦ).

Заключение ДДУ может  происходить непосредственно в офисе застройщика в Санкт-Петербурге (Свердловская наб., 14/2,  приемная 2 этаж), после чего в Гатчине в Сбербанке дольщиком самостоятельно производится оформление аккредитива и затем подача обеими сторонами договора на госрегистрацию в МФЦ.

Для открытия аккредитива заранее, в удобное для дольщика время, ДДУ может быть предварительно подписан по электронной почте (для банка достаточно копии ДДУ). Затем в Гатчине  стороны подписывают 3 оригинала договора и сдают их на госрегистрацию в МФЦ.

Подача документов на регистрацию, если ДДУ с использованием кредитных средств Сбербанка, производится только в электронном виде, расчеты через Центр безопасных расчетов (требования Сбербанка). Стоимость вышеуказанных услуг 10 000 рублей. Прочие ДДУ с заемными средствами других банков регистрируются через МФЦ.

С документами на строительство и Проектной декларацией можно ознакомиться на сайте в разделе "Документы", а также на сайте Минстроя Нашдом.рф.

 

КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА: Проект предусматривает собой 5-секционный (5-подъездный) 9-этажный 280-квартирный кирпичный дом с подземным этажом - паркингом на 80 мест площадью машиномест от 12 до 23 кв.м. и встроенными офисными помещениями на 1 надземном этаже.  Все секции вводятся в эксплуатацию одновременно. 1 и 2 секции располагаются вдоль улицы Хохлова; 3 секция - поворотная- расположена на углу ул. Хохлова и ул. 7-й Армии;  4 и 5 секции располагаются вдоль улицы 7-й Армии.

Цены на машиноместо: площадью от 12 до 13,9 кв.м. - 550 т.р., от 14 до 16,9 кв.м.- 600 т.р., от 17 до 19,9 кв.м. - 650 т.р., от 20 кв.м. - 700 т.р. Внимание: паркинг продается только дольщикам, заключившим ДДУ на квартиру.

Наружные стены- полностью из кирпича- толщиной 640 мм. Остекление балконов и лоджий по проекту. Высота потолка в жилых помещениях - 2,7 м. Автономная газовая котельная (котлы Vissmann). Ограждение двора металлическим забором  с распашными воротами, круглосуточное наблюдение и диспетчернизация.

Расположенные на участке застройки сооружения -мойка, здание магазина-проходной и прочие - используются для нужд застройщика. После окончания строительства жилого дома они будут демонтированы. Расположенные вдоль ул. 7-й Армии гаражи находятся за пределами ЗУ, являются чужой частной собственностью и сносу силами застройщика не подлежат.

Квартиры и помещения сдаются с выполнением общестроительных работ ("черновая отделка" с установкой стеклопакетов, стандартных входных дверей, отопительных приборов, вводов магистральных трубопроводов ХВС, ГВС, канализации, с выполненной подготовкой под настил пола и электропроводкой; с единообразным остеклением балконов и лоджий по проекту; без перетирки железобетонных поверхностей, без разводки ХВС и ГВС, без установки и приобретения ванны, раковины, мойки, унитаза, смесителей, электроплиты, межкомнатных дверей, осветительных приборов).

Предчистовая (штукатурка, затирка) или чистовая отделка (под ключ) выполняется после ввода дома в эксплуатацию по дополнительному соглашению сторон. В таблицах стоимость квартир и помещений указана без отделки.

Информацию Минстроя об объекте можно узнать на сайте Нашдом.рф. Фото строительства в Гатчине ежемесячно размещаются в разделе "Новости".

Все размещённые на сайте данные по объекту строительства на ул. Хохлова, 16 являются справочной информацией и НЕ являются публичной офертой. Квартиры и помещения с примечанием "бронь застройщика" будут приобретены сотрудниками застройщика. Потенциальному дольщику может быть отказано в заключении ДДУ.

 


Наши преимущества

  • Строительство
    по 214-ФЗ
  • Рассрочка на период строительства
  • Чистовая отделка
    по желанию
  • 18 лет на рынке
    строительства
  • http://thenounproject.com The Noun ProjectIcon Template Reminders StrokesTry to keep strokes at 4pxMinimum stroke weight is 2pxFor thicker strokes use even numbers: 6px, 8px etc.Remember to expand strokes before saving as an SVG SizeCannot be wider or taller than 100px (artboard size)Scale your icon to fill as much of the artboard as possible UngroupIf your design has more than one shape, make sure to ungroup Save asSave as .SVG and make sure “Use Artboards” is checked 100px .SVG
    Более 30
    объектов