ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "СИРИУС"
21.02.2022 объект введен в эксплуатацию. Подписание актов приема-передачи производится ежедневно в часы работы офиса (предварительная запись желательна).
Отдел продаж тел. 327-13-00, 8-981-732-49-91, эл. почта: invsc3271300@gmail.com
Имеются в продаже НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (3,4,5 строительная секция)и МАШИНОМЕСТА в подземном паркинге. До подписания акта приема-передачи на помещения и машиноместа возможно заключение договора цессии (уступки права). После подписания акта приема-передачи до постановки на кадастровый учет возможно заключение предварительного договора купли-продажи.
ПОРЯДОК БРОНИРОВАНИЯ: Предмет покупки бронируется путем ОПЛАТЫ агентского договора об оказании услуг по бронированию и регистрации в размере 30 000 руб. Договор бронирования заключается дистанционно по электронной почте, приезжать в офис застройщика не требуется. Агентскими услугами по составлению ВСЕХ документов по сделкам (договоров бронирования, договоров участия в долевом строительстве, предварительных и основных договоров купли-продажи, сопутствующих актов и т.д.) занимается агент застройщика- ООО "КАПСТРОЙ".
После ввода дома в эксплуатацию и до оформления права собственности (в период постановки Росреестром всех квартир и помещений на кадастровый учет, который составит 3-4 месяца с даты ввода в эксплуатацию) между продавцом и покупателем может быть заключен предварительный договор купли-продажи (ПД) в соответствии со ст. 429 ГК РФ с указанием основных характеристик и цены помещения или машиноместа. После оплаты ПД помещение/машиноместо передается по акту приема-передачи в пользование покупателя.
После постановки на кадастровый учет и присвоения Росреестром квартирам/помещениям/машиноместам кадастровых номеров, открывается регистрация прав собственности дольщиков на основании договоров долевого участия.
После регистрации права собственности продавца покупатель имеет возможность заключить с ним основной договор купли-продажи, который содержит все существенные условия предварительного договора купли-продажи, и вместе с продавцом/представителем продавца подать его в МФЦ г. Гатчина для регистрации перехода права собственности на покупателя.
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:
Дом состоит из 5 подъездов. Наружные стены здания толщиной 640 мм ПОЛНОСТЬЮ состоят из кирпича. Высота потолка в жилых помещениях - не менее 2,7 м. Автономная крышная газовая котельная расположена над 2 подъездом. Произведено ограждение двора металлическим забором с распашными воротами (2 шт) и калитками и организовано видеонаблюдение (стоимость этих дополнительных услуг составляет в сумме 65 рублей с 1 кв.м. общей площади квартиры/помещения/машиноместа и уплачивается в управляющую компанию). Дальнейшее обслуживание видеонаблюдения составляет 50 рублей в месяц с квартиры/помещения/машиноместа.
Квартиры/помещения сданы с выполнением общестроительных работ ("черновая" отделка) с установкой: стеклопакетов, стандартных входных дверей ГОСТ 6629-88 серия 1.136-10 ДГ 21-10, отопительных приборов, вводов магистральных трубопроводов ХВС, ГВС, канализации (без изоляции и утепления стояков), с выполненной подготовкой под настил пола (стяжкой) и электропроводкой; с единообразным витражным остеклением балконов и лоджий по проекту; без перетирки поверхностей и потолков, без разводки ХВС и ГВС по квартире, без установки и приобретения полотенцесушителей, ванны, раковины, мойки, унитаза, смесителей, электроплиты, межкомнатных дверей, осветительных приборов (согласно текстовой части проекта в графической части проекта оборудование и некоторые данные показаны условно).
Высота межкомнатных и входных дверных проемов соответствует СП 1.13130 (4.1.5 Отклонения от геометрических параметров эвакуационных путей и выходов допускается в пределах не более чем 5%, 4.2.18. Высота эвакуационных выходов в свету должна быть, как правило, не менее 1,9 м).
Все размещённые на сайте данные по объекту строительства являются справочной информацией и не являются публичной офертой.