ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС "СИРИУС"
Срок сдачи - июнь 2021 г.
Ипотека: СБЕРБАНК, Альфа банк, АБ Россия, ДОМ.РФ, ВТБ, Совкомбанк, АК БАРС Банк
Рассрочка платежа застройщиком по данному объекту строительства не предоставляется. Работаем с ипотекой, субсидиями и материнским капиталом.
Отдел продаж тел.8-921-901-64-78, 8-981-732-49-91, эл. почта: invsc3271300@gmail.com
В продаже имеется трехкомнатная квартира 85,5 кв.м. во 2 секции на 3 этаже (ДДУ оплачен полностью, переуступка, цена 7 200 000 руб.)
ПОРЯДОК БРОНИРОВАНИЯ: Квартира бронируется на 15 дней путем ОПЛАТЫ агентского договора об оказании услуг по бронированию и регистрации в размере 30 000 руб. В связи с пандемией договор бронирования заключается дистанционно по электронной почте, приезжать в офис не требуется. Агентскими услугами с составлением ВСЕХ документов по сделке -договоров бронирования, договоров участия в долевом строительстве, актов взаиморасчетов, приема-передачи и т.д. - занимается подразделение застройщика "КАПСТРОЙ". Стоимость агентских услуг (вышеуказанные 30 000 рублей) ВКЛЮЧЕНА в цену квартиры, указанную на данном сайте.
При оплате собственными средствами дольщика и при использовании кредитных средств банков (КРОМЕ Сбербанка) согласование документов с дольщиками и банками происходит по эл. почте, а затем подписание оригинала договора участия в долевом строительствесостоится в Гатчине в МФЦ в ТЦ "Кубус" перед подачей на государственную регистрацию.
При оплате договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств СБЕРБАНКА договор участия в долевом строительстве подписывается в Гатчине или в офисе застройщика в Санкт-Петербурге, после чего документы через систему ДомКлик направляются в Сбербанк и далее отправляются банком на электронную регистрацию, расчеты производятся через "Центр безопасных расчетов" Сбербанка. Стоимость электронной регистрации 10 000 руб.
С документами на строительство и Проектной декларацией можно ознакомиться на сайте в разделе "Документы", а также на сайте Нашдом.рф. Проект договора участия в долевом строительстве размещен в разделе "Документы".
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА:
Дом состоит из пяти секций (подъездов), которые будут вводиться в эксплуатацию одновременно. 1 и 2 секции расположены вдоль улицы Хохлова; 3 секция - на углу ул. Хохлова и ул. 7-й Армии; 4 и 5 секции расположены вдоль улицы 7-й Армии.
В 1,2,4, и 5 секциях возможно объединение соседних однокомнатных квартир в ТРЕХКОМНАТНЫЕ квартиры через арку между прихожими (застройщиком заведены балки для дальнейшего устройства безопасного проема).
Наружные стены здания толщиной 640 мм состоят ПОЛНОСТЬЮ из кирпича. Марки используемого кирпича: Облицовка: коричневый кирпич (Воротынский КЗ) прочность М-175, морозостойкость F-75, "солома" (завод "Терекс") М-150, F-75 (оба завода Калужская обл.). Внутренние камни: ЛСР-2,1NF M-175, F-100, Цоколь: полнотелый (Боровичи) M-150, F-50.
Высота потолка в жилых помещениях - 2,7 м. Автономная крышная газовая котельная - над 4 секцией (котлы Vissmann). (Наличие автономной котельной при управлении домом силами товарищества собственников недвижимости подразумевает дальнейшие коммунальные платежи только за газ и холодную воду (а не за отопление), что значительно уменьшает платежи жильцов. Ограждение двора металлическим забором с распашными воротами, круглосуточное наблюдение и диспетчеризация (земля в собственности дольщиков).
Расположенные на участке застройки сооружения - мойка, здание магазина-проходной и прочие - используются в период строительства для нужд застройщика. После окончания строительства жилого дома они будут демонтированы. Расположенные вдоль ул. 7-й Армии гаражи находятся за пределами ЗУ, являются чужой частной собственностью и сносу силами застройщика не подлежат.
Квартиры и помещения сдаются с выполнением общестроительных работ ("черновая" отделка с установкой: стеклопакетов, стандартных входных дверей, отопительных приборов, вводов магистральных трубопроводов ХВС, ГВС, канализации, с выполненной подготовкой под настил пола (стяжкой) и электропроводкой; с единообразным остеклением балконов и лоджий по проекту; без перетирки железобетонных поверхностей, без разводки ХВС и ГВС, без установки и приобретения ванны, раковины, мойки, унитаза, смесителей, электроплиты, межкомнатных дверей, осветительных приборов).
Предчистовая (штукатурка, затирка) или чистовая отделка (под ключ) выполняется после ввода дома в эксплуатацию по дополнительному соглашению сторон. В таблицах стоимость квартир и помещений указана с черновой отделкой.
Информация о строительстве и фотоотчёт на сайте Нашдом.рф.
Все размещённые на сайте данные по объекту строительства на ул. Хохлова, 16 являются справочной информацией и не являются публичной офертой. Квартиры и помещения с примечанием "бронь застройщика" будут приобретены сотрудниками застройщика. Потенциальному дольщику может быть отказано в заключении ДДУ.